@STRELOK en ese caso Divivienda y Caja Social son las mejores opciones en este momento, tienen una tasa de interés baja, casi igual al FNA y además tienen el plus que te dan el FRECH durante toda la vida del crédito.
Si demuestras continuidad laboral no afecta, pero pilas, debe hablar y aclarar eso primero si ya tiene un preaprobado.Buenos días, tengo una duda sobre el proceso de crédito, actualmente estoy en proceso de adquisición de la vivienda, influye en algo si cambio de trabajo ?
Si claro yo tengo estabilidad financiera, soy empleado, y aplico para ahorra tu arriendo hasta 6 salarios mínimos que devengo. Pero quiero saber exactamente cómo es el tema. Alguno que haya tenido la experiencia con ellos en ese programa.parcero.. son varias variables las que miran par lo del credito del fna.. no solo estar afiliado a ellos
Eso es viejo. Lo que sí es cierto es que no he visto políticas ni del gobierno pasado ni de este por hacer que el FNA valga la pena. Al paso que va, la gente sacará su plata de ahi y eso se quiebra.
Si esta pensando hacer el ahorro voluntario para que el FNA le preste, mala idea. Las constructoras que ofertan proyectos de vivienda nuevos no quieren trabajar con ellos y si es vivienda usada, el dueño no va a esperar los meses que ese proceso demora con ellos. En un banco, esa diligencia no dura mas de 1 mes.laneros, tengo pensado iniciarme como asociado al FNA, mi idea es realizar un ahorro voluntario y luego de cumplir con el ahorro solicitar crédito de vivienda nueva, pero escucho comentarios como "Son muy lentos para entregar los dineros", "Pueden pasar años sin que se logre acceder a un crédito de vivienda", tengo entendido que si es por ahorro voluntario, se puede retirar el dinero ahorrado en el momento que uno desee siempre y cuando ya se haya culminado el contrato de ahorro pero ¿existe alguien que conozca o sepa algo al respecto, o que me recomiende otras opciones?
Gracias.
Entonces ahora cuál es la mejor opción?Si esta pensando hacer el ahorro voluntario para que el FNA le preste, mala idea. Las constructoras que ofertan proyectos de vivienda nuevos no quieren trabajar con ellos y si es vivienda usada, el dueño no va a esperar los meses que ese proceso demora con ellos. En un banco, esa diligencia no dura mas de 1 mes.
Cualquier banco. Davivienda, Banco de Bogotá, etc.Entonces ahora cuál es la mejor opción?
Cualquier banco. Davivienda, Banco de Bogotá, etc.
Te cuento mi experiencia. Yo hice mi hipotecario con Bancolombia. Muy rápidos. En 1 semana después de la solicitud me dieron la carta de aprobación del crédito y una vez terminado el papeleo con la constructora y los avalúos, más o menos en 1 mes me hicieron el desembolso. Eso si, la tasa era un poco más alta con respecto a otros bancos (colpatria, davivienda), pero bueno, me prestaron lo que necesitaba (el 80%). Mi mama hizo el suyo con Banco caja social. Ese banco es muy arcaico para todo, pero resalto que fue el unico banco que le prestó. En el caso de mi mama, ella es independiente. Tiene un negocio de impresión y diseño gráfico. En otros bancos le negaron la solicitud pues mi mama maneja mas que todo efectivo en el negocio, no declara renta y tampoco mueve sus cuentas bancarias. En caja social en cambio, fueron al negocio a hacerle la visita. Vieron que efectivamente el negocio existe, tiene maquinaria e hicieron un estimado de sus ingresos y con eso le prestaron. Creo que ese banco en ese sentido es amable con los independientes.Algun banco en especial?
Alguien que tenga experiencia en este tramite con un banco que pueda contar como fue el tramite?
Te cuento mi experiencia. Yo hice mi hipotecario con Bancolombia. Muy rápidos. En 1 semana después de la solicitud me dieron la carta de aprobación del crédito y una vez terminado el papeleo con la constructora y los avalúos, más o menos en 1 mes me hicieron el desembolso. Eso si, la tasa era un poco más alta con respecto a otros bancos (colpatria, davivienda), pero bueno, me prestaron lo que necesitaba (el 80%). Mi mama hizo el suyo con Banco caja social. Ese banco es muy arcaico para todo, pero resalto que fue el unico banco que le prestó. En el caso de mi mama, ella es independiente. Tiene un negocio de impresión y diseño gráfico. En otros bancos le negaron la solicitud pues mi mama maneja mas que todo efectivo en el negocio, no declara renta y tampoco mueve sus cuentas bancarias. En caja social en cambio, fueron al negocio a hacerle la visita. Vieron que efectivamente el negocio existe, tiene maquinaria e hicieron un estimado de sus ingresos y con eso le prestaron. Creo que ese banco en ese sentido es amable con los independientes.
Alguno a conseguido una compra de cartera al fondo nacional del ahorro FNA?
Ya Itau y Colpatria me dijieron que no lo hacian.